1. Giá mua thấp hơn thị trường từ 10–20% trở lên (25/30)

Giá bán thấp hơn thị trường từ 10–20% trở lên

2. Thanh khoản cao sau cải tạo (25/30)

Thanh khoản tốt / dễ bán lại

3. Tỷ lệ vay cao từ ngân hàng (10/5)

Tỷ lệ vay ngân hàng cao (dễ thẩm định)

4. Giao thông thuận tiện (10/5)

Giao thông thuận tiện (đường ô tô / mặt tiền)

5. Lô góc, mặt tiền lớn, view đẹp (8/5)

Thế đất đẹp (vuông vức, nở hậu, lô góc, không lỗi phong thủy/kỹ thuật)

6. Gần tiện ích sống (15/5)

Tiềm năng xây dựng hoặc chia tách dễ

7. Khu dân cư ổn định, an ninh tốt (3/5)

Gần tiện ích sống (trường, chợ, bệnh viện)

8. Hạ tầng khu vực đang phát triển (3/5)

Kết nối khu vực trung tâm / đường lớn / cao tốc

9. Môi trường sống / phong thủy / không khí xung quanh (3/5)

Khu dân cư hiện hữu (đã có người xây ở)

10. Tình trạng nhà dễ cải tạo, không quá xuống cấp (3/5)

Hạ tầng khu vực đang phát triển rõ rệt